Офис в Любляне, Словения, 139 м²

Предлагается к продаже гостевой объект площадью 139,4 м², расположенный на первом этаже и в цокольном этаже бизнес-здания в районе Залог. Объект построен в 1995 году и в настоящее время имеет статус готового зала для заведений общественного питания. Однако его можно адаптировать под офисное помещение, медицинский кабинет, нежилой магазин или место для оказания услуг.

Архитектурные особенности объекта заключаются в многообразии планировочных решений, поддерживаемых четырьмя отдельными входами и выходами. На первом этаже расположен просторный открытый зал, используемый как ресторан, кладовая и лестница, ведущая в цокольный этаж. Цокольный этаж включает кладовую, две комнаты, три санузла (мужской, женский и для персонала), лестницу и предбанник, ведущий к коридору бизнес-здания. Общая площадь террасы составляет 30 м².

Объект обладает всеми необходимыми коммуникациями и имеет действующее разрешение на использование в качестве гостевого зала. Юридический статус объекта подтвержден и может быть переоформлен для иных коммерческих нужд.

Объект находится в районе с хорошо развитой инфраструктурой, в непосредственной близости от гипермаркета Spar Zalog, торгового центра, почты и автобусной остановки LPP. Парковка доступна на прилегающих к зданию поверхностях.

• Общая площадь: 139,4 м²
• Этаж: первый и цокольный
• Энергетический рейтинг: D (60 - 105 кВтч/м² в год)
• Терраса: 30 м²
• Множество вариантов внутренней планировки

Инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается в 8 из 10. Удобное расположение, гибкость использования и наличие разрешительных документов делают его выгодным вложением для использования в различных предпринимательских сферах.

Итоговая стоимость: 234 000 EUR