Офис в Любляне, Словения, 383 м²

Предлагается объект недвижимости коммерческого назначения в центре Любляны общей площадью 383,12 м². Объект представляет собой гастрономическое заведение, изначально построенное в 1890 году и полностью реконструированное в 2025 году. Он располагается на двух уровнях — подвальном и первом этажах (К+П).

Архитектурные особенности включают удачное юго-западное расположение, общую террасу и возможность интеграции внутреннего пространства с внешней террасой при помощи системы раздвижных окон. Объект имеет полностью обновленное оснащение, и готов к немедленной эксплуатации.

Все инженерные системы, включая вентиляцию, находятся в исправном состоянии и соответствуют современным стандартам. Заведение оборудовано всем необходимым для ведения ресторанного бизнеса: имеются залы с посадочными местами, бар, кухня с газом и грилем, а также вспомогательные помещения — прачечная, морозильные камеры и холодильники. Предусмотрены санузлы, офис, гардероб для персонала и грузовой лифт.

Объект прошёл полное юридическое оформление и готов к эксплуатации. Коммерческое помещение обеспечено возможностью использования террасы, которая формально принадлежит муниципалитету.

Заведение расположено в одном из лучших районов Любляны, в непосредственной близости от площади Прешерна и других ключевых объектов инфраструктуры, включая остановки общественного транспорта и рестораны.

• Общая площадь: 383,12 м²
• Этажность: Подвал + Первый этаж
• Отдельный санузел
• Готово к заселению
• Терраса с внешним садом
• Современная вентиляционная система
• Близость к автобусной остановке
• Близость к центру города
• Близость к ресторанам

Инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается в 8 из 10 баллов, благодаря его стратегическому расположению, современному состоянию и готовности к немедленному использованию в сфере общественного питания.

Цена: 1.000.000,00 EUR (без учёта НДС)