Квартира в Любляне, Словения, 83 м²

Продается эксклюзивная трехкомнатная квартира площадью 83,2 м² в районе Трново, вблизи Трновской церкви. Объект расположен на втором этаже двухэтажного здания, построенного в 1938 году, полностью обновленного в 2021 году. Подходит как для семейного проживания, так и для инвестиций.

Преимущества квартиры включают дизайнерскую мебель, полностью обновленные водопроводные, электрические и газовые коммуникации. Управление осуществляется через интеллектуальные системы (KNX), которые позволяют контролировать отопление, охлаждение и освещение. Полы полностью заменены с внесением статического усиления, а высота потолков варьируется от 2,6 до 2,7 м, что позволило установить освещение, кондиционеры и 15-сантиметровую потолочную изоляцию.

Функциональная планировка включает прихожую с гардеробом, молодежную комнату, кухню с обеденной зоной, соединенной с гостиной, дополнительную молодежную комнату, ванную с прачечной и главную спальню без окна с собственной ванной. Проветривание спальни обеспечивается рекуператором, но имеется возможность установки окна, разрешение на что уже получено.

Квартира обладает видом на замок из трех жилых комнат, двумя кондиционерами, дубовым паркетом «елочкой», трехслойными деревянными окнами с москитными сетками, встроенными дверями с скрытыми петлями, а также полом с подогревом. Оборудование включает мебель, выполненную на заказ, кухонные аппараты высокого класса, винную витрину, духовку с интегрированной микроволновкой, встроенную вытяжку и высококачественные смесители.

Здание является объектом культурного наследия, уже имеет новую крышу. Планируется обновление двора, лестниц и фасада, на что собрана большая часть средств. К квартире прилагается собственное хранилище (2,5 м²), сарай (5,3 м²) и парковочное место на общем дворе. Также имеется доля в 60% на доступном балконе (37,1 м²), где можно установить мебель для отдыха. Возможна перепланировка чердака в дополнительную жилую зону или создание дуплекса.

Квартира предлагается со всей обстановкой и инвентарем. Эксплуатационные расходы составляют в среднем 150 €/мес.

• Площадь: 83,20 м²
• Этаж: 2/2
• Количество спален: 3
• Количество ванных комнат: 2
• Балкон
• Парковочное место
• Теплые полы
• Кондиционер
• Газовое отопление
• Управление через интеллектуальные системы KNX
• Полностью меблированная

Цена: 595 000 EUR ️