Офис в Любляне, Словения, 136 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение в районе Вич, Любляна, общей площадью 135,6 м². Объект был построен в 1989 году и пройдет полную адаптацию в 2025 году. Данное пространство представляет собой идеальную инвестицию или деловую возможность благодаря высококачественному ремонту и стратегическому расположению.

Архитектурные особенности включают в себя современную планировку, состоящую из трех независимых единиц, что позволяет использовать помещение для различных целей.

На момент завершения ремонта в 2025 году все инженерные сети, включая установки, окна, двери, напольные покрытия, санитарные узлы и систему кондиционирования воздуха, будут обновлены. Планируется внедрение энергоэффективных решений, таких как газовый котел и раздельные термостаты для отопления и охлаждения. Также предусмотрены акустические потолки для повышения комфорта.

Объект свободен от обременений и имеет энергосберегающий сертификат класса D (60 - 105 кВтч/м²г).

Объект расположился рядом с кольцевой дорогой Любляны, что обеспечивает отличную транспортную доступность, включая общественный транспорт. Это место отличается интенсивным деловым движением, что повышает видимость и удобство для бизнеса.

• Площадь: 135,6 м²
• Три независимые единицы:
• Большая единица (57 м²): три кабинета, санитарии, пространство для кухни;
• Две меньшие единицы (по 32 м² каждая): собственный вход, ванная комната, кухонная зона, просторный рабочий отсек;
• Обновление 2025: новые установки, окна, двери, покрытия, санузлы, климатическая система;
• Разделенные термостаты для отопления и охлаждения;
• Энергоэффективность: газовый котёл, акустические потолки;

Благодаря своему местоположению и адаптированной планировке, данное коммерческое помещение представляет оптимальную возможность для компаний, фрилансеров, медицинских учреждений или инвестиционной деятельности. Мы оценили бы инвестиционную привлекательность этой недвижимости в 8 из 10, так как высокая степень адаптируемости и отличное расположение обещают высокую доходность от сдачи в аренду или предпринимательской деятельности.

Цена за данный объект составляет 388 000 EUR .