Земля в Любляне, Словения, 629 м²

Объект недвижимости предназначен для застройки и расположен в Шентьякобе, район Любляны — Чрнуче. Площадь земельного участка составляет 629 м². На участке уже находится старый деревянный дом (кроме подвала, выполненного из бетона с арочными потолками), площадью 245,6 м², а также гараж площадью 21,7 м² с небольшим жилым помещением выше, площадью 26,6 м².

Предоставленные инженерные коммуникации включают водоснабжение, электроснабжение, канализацию, газ и кабельное телевидение. Юридическое состояние объекта надлежит всем требованиям: вся документация в порядке, включая градостроительные и разрешительные бумаги, а также регистрацию в кадастре и установленные границы.

Возможность застройки участка позволяет строительство одного или двух жилых зданий (дуплекса) с возможностью замещающей застройки: P-1-М и 40% застроенной площади.

Объект имеет выгодное расположение, обеспечивающее отличные транспортные связи в направлении торгового центра BTC, центра Любляны, районов Поле, Мосте, Чрнуче, Бежиград, Домжале, Дола при Любляне и Литии. Находится близко к перекрестку автодорог Любляна-Домжале и Чрнуче-Лития, а также в 500 м от Штайерской автострады. В пределах 3 км располагается развязка Задоброва, а в радиусе 150 м находятся остановки городского транспорта, включая линии 12D и 21D, а также междугородние автобусные маршруты, соединяющие центр Любляны с Домжале, Камником, Моравчами и Засавьем.

В 300 м от объекта находится детский сад Шентьякоб об Сави, а автобус школы Драгомель останавливается прямо перед домом.

• Назначение: Для строительства
• Площадь земельного участка: 629 м²
• Площадь существующего дома: 245,6 м²
• Площадь гаража: 21,7 м²
• Площадь квартиры над гаражом: 26,6 м²
• Водоснабжение
• Электроснабжение
• Канализация
• Газ
• Кабельное телевидение
• Юридическая документация в порядке

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на 8 из 10 благодаря выгодному расположению и возможности строительства на участке. Итоговая цена: 390,000 EUR