Офис в Любляне, Словения, 125 м²

Предлагается к продаже складское помещение в районе Бежиград, город Любляна. Объект имеет площадь 125 м² и был изначально построен в 1959 году, а в 2022 году прошел капитальную реконструкцию. Расположенный на перштаже, данный объект недвижимости подходит для различных коммерческих нужд, таких как мастерская, логистика или автомеханика.

Архитектурные особенности объекта включают в себя современную монтажную автомеханическую мастерскую площадью 125 м² с размерами 13 м в длину и 9,6 м в ширину. В помещении предусмотрены отдельный туалет и офисное пространство. В рамках последней реконструкции была заменена крыша, установлены эпоксидные полы, климатическая система и стеновые панели.

Инженерная инфраструктура подготовлена: наличие трифазного электроснабжения, система отопления на основе теплоснабжения, установка кондиционеров. Потребление услуг закладывается по показаниям счетчиков, что позволяет экономить на коммунальных платежах.

Юридически объект свободен от обременений и готов к сделке. В настоящий момент помещения сданы в аренду, и арендаторы заинтересованы в продлении своих соглашений, что делает объект привлекательным для инвестиционных целей.

Объект обладает выгодным расположением в районе с развитой инфраструктурой. В непосредственной близости находятся автобусная остановка, автозаправочная станция, кафе и съезд на автомагистраль. Для удобства владельцев предусмотрены 9 собственных парковочных мест.

• Площадь: 125 м²
• Этаж: первый
• Санузел: отдельный туалет
• Парковка: собственное парковочное место, всего 9 мест
• Климатизация: установлена
• Отопление: центральное теплоснабжение
• Близость к транспорту: автобусная остановка

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается в 8 из 10 благодаря его отличному местоположению, современной инженерии и наличию долгосрочных арендаторов.

Итоговая стоимость объекта составляет 325,000 EUR.