Офис в Любляне, Словения, 271 м²

Предлагается к продаже складское помещение площадью 271 м², расположенное в районе Бежиград города Любляна. Объект был построен в 1977 году и имеет два уровня: цокольный этаж и первый этаж. Данный объект коммерческой недвижимости идеально подходит для использования в качестве производственного помещения, мастерской, склада, центра логистики, инструментального производства, металлообработки или автосервиса.

Архитектурные особенности включают производственную галерею с высотой потолка 6 метров и крышей на высоте 8,5 метров. На первом этаже расположены дополнительные офисные помещения и санитарные узлы.

Объект оснащен необходимыми инженерными коммуникациями: установка промышленного подключения на трехфазную электроэнергию, две системы кондиционирования и отопление с помощью конвекторов, подключенных к центральному отоплению. Затраты на коммунальные услуги рассчитываются на основании фактического потребления.

С юридической точки зрения объект недвижимости имеет действующее состояние, и в настоящее время сдан в аренду. Существующие арендаторы могут продлить свой контракт, если объект будет приобретен в качестве инвестиционного актива.

Расположение характеризуется отличной транспортной доступностью: в непосредственной близости имеется автобусная остановка, выезд на автомагистраль, автозаправочная станция и заведения общественного питания.

• Общая площадь: 271 м²
• Этажность: Цокольный этаж + 1
• Отдельный санузел
• 6 закрепленных парковочных мест
• Кондиционеры: 2 единицы
• Отопление: Конвекторы (центральное отопление)
• Близость к автобусной остановке и автомагистрали

Оценка инвестиционной привлекательности: 8 из 10. Объект уже приносит доход от аренды и расположен в весьма востребованном районе с хорошей транспортной доступностью.

Цена: 677.500 EUR