Дом в Любляне, Словения, 392 м²

Предлагается к продаже двухэтажный дом в спокойном и востребованном районе Любляна, Брод. Общая площадь дома составляет 392,1 м², при этом земельный участок занимает 437 м². Дом был построен в 1972 году и полностью обновлён в 2025 году, что гарантирует современное и комфортное проживание.

Расположение дома предлагает идеальное сочетание жизни на лоне природы и близость к городской инфраструктуре. Всего в нескольких минутах езды на автомобиле находится центр города. В шаговой доступности имеются магазины, начальная школа, детский сад, аптека, банк, почта, автобусная остановка и удобный выход на автостраду. Рядом расположен популярный туристический объект — гора Шмарна. ‍️

Дом разделён на два отдельные квартиры с общими подвалами. В подвале располагаются: коридор, ванная комната, многозадачное помещение, которое может использоваться под фитнес или офис, с выходом в сад, дополнительная комната, просторный гараж на три автомобиля, техническое помещение и котельная.

Первая квартира на первом этаже занимает 144,8 м², из них 96,9 м² — жилая площадь. В квартиру входят ванная комната, кухня, две спальни, одна из которых с выходом на балкон размером 14 м², столовая, гостиная и дополнительная комната для различных нужд. В квартире также имеется гараж площадью 24,5 м² и подвал 9,4 м².

Вторая квартира на верхнем этаже имеет площадь 157,1 м², из которых 105,6 м² — жилая. Ванная комната с ванной и душем, отдельные санузлы, две спальни, кухня с выходом в столовую и просторная гостиная. Также имеется гараж площадью 19 м² и подвал 32,5 м². Квартира полностью меблирована, в наличии качественная техника: духовой шкаф, посудомоечная машина, холодильник с морозильной камерой и стеклокерамическая плита. Спальные комнаты оборудованы кроватями и шкафами, гостиная — качественной мебелью и обеденным столом. Квартира оснащена кондиционером для комфортного проживания.

Для автомобилистов предусмотрены закрытый гараж и мощёный двор, предлагающие парковку для не менее шести автомобилей, что удобно для больших семей и гостей.

Владельцы обеих квартир могут насладиться прекрасным садом, который предлагает идеальные условия для отдыха на свежем воздухе.

Эксплуатационные расходы минимальны и зависят от фактического потребления, в зимние месяцы они составляют около 330 евро в месяц, включая электричество, воду, вывоз отходов, отопление на газу и оптический интернет. Дом имеет обновлённые фасад и крышу, а также полностью обновлённую вторую квартиру в 2006 году.

• Жилая площадь: 392,1 м²
• Участок: 437 м²
• Этажи: подвал + первый этаж + второй этаж
• Балкон
• Места для парковки: 6
• Гараж
• Терраса
• Сад
• Кондиционер
• Энергетический класс: C (35 - 60 kWh/m²a)
• Отопление: Газ
• Интернет: Оптический

Цена: 1 150 000 Евро