Предлагается уникальный туристический объект — средневековый замок Grad Vinica на границе со Хорватией. Комплекс полностью восстановлен с использованием современных и качественных материалов, официально введён в эксплуатацию, получены разрешения HACCP. Основные направления деятельности — сдача в аренду и работа ресторана на территории.
Основные характеристики объекта:
- Основное здание: отреставрированный замок X века площадью примерно 1100 м²
- Зимний зал с террасой и видом на реку
- 3 апартамента люкс (вместимость до 10 гостей)
- Полностью оборудованная ресторанная кухня (обслуживание до 200 посетителей)
- SPA-зона: сауна, массажный кабинет, джакузи
- Вспомогательное здание: 150 м² — рецепция, складские помещения, бар
- Летний ресторан: открытая площадка на ~200 гостей
- Территория: участок 4500 м² для проведения торжеств, свадеб, фестивалей или обустройства парка
Объект расположен на юго-востоке Словении, в туристическом регионе Доленьска. Замок — памятник архитектуры, упомянутый в Википедии:
Grad Vinica.
Туристический потенциал и трафик:
- В 30 минутах — термальный курорт Доленьске Топлице, 18-луночные гольф-поля, горнолыжный курорт SC Bela
- В 100 м — пограничный переход с Хорватией (около 450000 автомобилей с апреля по октябрь)
- В 500 м — два туристических кемпинга (~50000 гостей в год)
- Потенциальная аудитория региона летом: до ~500000 туристов
- Оценка посещаемости: летний ресторан — ~50000 гостей/сезон; туристическая деятельность — ~2500 гостей/год
Виды деятельности комплекса:
- Сдача в аренду
- Ресторан
- Организация торжеств и свадеб
- Речные и велотуры
- Дегустации вин
Финансовые ориентиры (по рынку региона):
- Средний чек гостя ресторана: ~30 €
- Проживание (без доп. услуг): ~350 € за ночь
- Выручка ресторана: ~3000–4000 € в сутки (в сезон)
- Дополнительные туристические услуги: ~150000 € в год
Транспортная доступность:
- Любляна — 113 км
- Загреб — 84 км
- Аэропорт Любляны — 140 км
- Побережье Италии — 167 км
- Побережье Хорватии — 98 км
- Доленьске Топлице — 50 км
- SC Bela (горнолыжный) — 28 км
- Венеция — 334 км
- Грац — 253 км
Особенности региона Виница:
- Винодельческий регион
- Термальные курорты
- Гольф-поля
- Возможности для конной езды
- Рафтинг и речной туризм
- Веломаршруты
Цена: 7500000 €
