Офис в Любляне, Словения, 140 м²

Предлагается на продажу нежилая торговая недвижимость площадью 140 м², расположенная в районе Центр города Любляна. Объект построен в 1970 году и занимает первый этаж здания. Важно отметить, что по данным ГУРС объект классифицирован как коммерческое помещение общей площадью 268,90 м², однако фактически предлагается часть площадью примерно 140 м², принадлежащая продавцу.

Объект оснащен централизованной системой отопления, обеспечивающей стабильное теплоснабжение. Все необходимые инженерные коммуникации подключены. Юридически недвижимость полностью оформлена, что подтверждается наличием долгосрочного договора аренды на 10 лет, из которых 9 лет еще остаются в силе.

Расположение в центральной части столицы Словении обеспечивает отличную доступность общественного транспорта и разнообразной инфраструктуры, что делает объект особенно привлекательным для бизнеса. Район характеризуется плотной застройкой и высоким пешеходным и автомобильным трафиком.

• Площадь: 140 м²
• Этаж: первый
• Отопление: централизованное
• Юридический статус: коммерческое помещение
• Долгосрочный арендный договор: 9 лет остаются в силе

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на уровне 8 из 10. Долгосрочная аренда снижает риски, а расположение в центре столицы повышает потенциал роста стоимости актива.

Цена: 499.999,00 EUR