Ферма в Шкофья-Лока, Словения, 38 658 м²

В живописном районе на окраине Жиров предлагается на продажу крупный сельскохозяйственный комплекс общей площадью 38,658 м². Данный объект включает в себя несколько сельскохозяйственных земельных участков и жилых строений с дополнительными хозяйственными помещениями. Сельскохозяйственные площади занимают около 30,923 м² и согласно официальным данным представляют собой лесные и пастбищные угодья. Преимущественно это смешанный холмистый лес и сенокосы.

Земля под застройку по данным регистра составляет 8,365 м² и является частью сельского поселения. В комплекс входят три отдельно стоящих объекта:

• Здание 1932 года постройки, представляющее собой обновленный жилой дом и вспомогательное хозяйственное помещение. Дом имеет два этажа (цоколь и первый этаж).
• Вспомогательное хозяйственное помещение площадью 162 м², состоящее из двух мастерских, склада, офиса и котельной.
• Жилой дом с полезной площадью 110 м², включающий центральный коридор, кухню с гостиной и столовой, три спальни и ванную комнату.
• Исторический фермерский дом с номером постройки 1776 года, с нетто площадью 118,8 м², из которой 90,3 м² приходится на полезные помещения. Дом отреставрирован и имеет цокольный этаж, первый этаж и мансарду, располагая погребом, входной зоной, кухней, санузлом и тремя спальнями, ванной и кладовой.
• Маленькое здание из 1995 года.

Все помещения готовы к немедленному заселению. Локация расположена на солнечном холме, с заасфальтированным подъездом и просторными парковочными возможностями под навесом. Автономное водоснабжение, отопление комбинированным способом: дрова, мазут и тепловой насос. Канализация осуществляется через септик.

Благодаря прекрасному расположению и разнообразию функционала, объект имеет потенциал для развития в туристическую зону, апартаменты, или деловые инвестиции, такие как столярные мастерские или офисные помещения, а также подходит для проживания большой семьи. Удачное расположение наделяет территорию способностью служить для животноводства и коневодства. До центра Жиров всего 5 минут на автомобиле, до Идрии – 20 минут.

• Площадь участка: 38,658 м²
• Общая площадь строений: 8,365 м²
• Автономное водоснабжение и комбинированное отопление
• Септикальная канализация
• Асфальтированный подъезд и просторная парковка

Инвестиционная привлекательность оценивается на уровне 8 из 10 благодаря уникальному местоположению и широким возможностям использования. Полная стоимость объекта составляет 495,000 евро.