Ферма в Жировнице, Словения, 38 658 м²

Объект недвижимости предназначен для продажи в качестве фермерского хозяйства в местности около Жиров, занимая общую площадь 38 658 м². Недвижимость состоит из комплекса сельскохозяйственных участков и жилых объектов с вспомогательными постройками. Из общей площади, 30 923 м² отведены под лесные и сельскохозяйственные земли, представляющие собой в основном смешанный холмистый лес и луга. Существует также обустроенная зона площею 8 365 м², представляющая собой сельскую инфраструктуру.

На объекте расположены три основные постройки:

• Здание 1932 года постройки, представляющее собой обновленный жилой дом и вспомогательные фермерские постройки, состоит из двух этажей (K+P) и включает мастерские, склад, офис и котельную общей площадью 162 м². Жилая часть насчитывает 110 м² и включает центральный холл, кухню с гостиной и столовой, три спальни и ванную комнату.
• Старинная фермерская усадьба с номером дома датируется 1776 годом, обладает 118,8 м² общей и 90,3 м² жилой площади. Обновленное внутреннее пространство состоит из подвала, первого этажа с кухней, санитарным узлом и гостиной в оригинальном стиле, а также мансардного этажа с тремя спальнями, ванной и кладовой.
• Небольшое здание, построенное в 1995 году.

Все объекты полностью готовы к заселению. Расположение на холме обеспечивает солнечно-освещенное и тихое окружение. Доступ к объекту осуществляется по асфальтированной дороге с возможностью парковки под навесом. Водоснабжение автономное, отопление осуществляется комбинированным способом с использованием древесины, топлива и теплового насоса. Система канализации оснащена септиком.

Благодаря удачному расположению и разнообразию функциональных возможностей объектов, недвижимость имеет высокий потенциал как для создания туристического или апарт-отеля, так и для инвестиционных целей, таких как организация столярного или иного рабочего производства, а также для проживания большой семьи. Участок также подходит для животноводства или разведения лошадей. Путь до центра Жиров занимает всего 5 минут, а до Идрии—20 минут.

• Общая площадь: 38 658 м²
• Сельскохозяйственные земли: 30 923 м²
• Застроенные площади: 8 365 м²
• Парковка под навесом
• Автономное водоснабжение
• Комбинированное отопление (дерево, нефть, тепловой насос)
• Канализация с септиком

Оценка инвестиционной привлекательности: 8 из 10. Учитывая разнообразные возможности использования данной недвижимости: для аграрного производства, туризма или частного пользования.

Все объекты продаются как единое целое. Итоговая стоимость: 495 000,00 €