Дом в Любляне, Словения, 169 м²

Предлагается к продаже просторный двухэтажный дом площадью 169,2 м², расположенный в живописном районе Чрна Вас, на южной окраине Любляны. Участок общей площадью 219 м² включает ухоженный атриум и просторное дворовое пространство. Дом является частью комплекса из четырёх единиц, каждая из которых предназначена для комфортного семейного проживания в спокойном и безопасном окружении.

На первом этаже размещены вход, коридор со лестницей, гараж или техническое помещение, просторная гостиная, столовая с кухней и выход на крытую террасу площадью 33,2 м². Второй этаж включает коридор с гардеробной, две детские комнаты, главную спальню с гардеробом, ванную комнату и помещение для хозяйственных нужд. Большие окна и юго-западная ориентация обеспечивают обилие естественного света в помещении.

Наружные конструкции дома тщательно спроектированы и выполнены с использованием качественных материалов: крыша непроходимая, выполненная из EPDM мембраны; стены с теплоизоляцией EPS толщиной 20 см; окна из ПВХ с тройным остеклением и моторными роллетами на всех фасадах кроме северного; гаражные ворота Hörmann. В доме предусмотрена установка теплового насоса воздух-воздух и система рекуперации воздуха для поддержания комфортного климата.

Для автомобилей предусмотрены две парковочные места и гараж. Внешнее пространство озеленено, имеется биоклиматическая пергола и асфальтированный подъезд. Установлены панельные ограждения. Возможна установка системы «умный дом» и зарядной станции для электромобиля.

Чрна Вас находится всего в 2 км от кольцевой автодороги и торгового центра Supernova, что обеспечивает удобный доступ к городской инфраструктуре. Автобусная остановка LPP 19B расположена поблизости. Район известен знаковой церковью Святого Михаила, созданной известным архитектором Плечником, придающей месту особенный архитектурный шарм.

• Площадь дома: 169,2 м²
• Участок: 219 м²
• Этажность: первый этаж + второй этаж (с возможностью устройства террасы)
• Высота потолков: 2,70 м
• Парковка: 2 места + гараж
• Коммунальная инфраструктура: общественный водопровод, электричество, телекоммуникации, канализация (будет подключена к общей сети в течение 2 лет), очистные сооружения (септик)

Цена: 495 000 €