Предлагается к продаже современное коммерческое помещение общей площадью 135,6 м², расположенное в районе Вич, Любляна. Объект был возведен в 1989 году и полностью реконструирован в 2025 году, что делает его актуальным и функциональным для современных нужд.
Здание расположено в стратегически выгодном месте — рядом с объездной дорогой Любляны и вблизи ключевых транспортных узлов, обеспечивая легкий доступ к инфраструктуре и общественному транспорту. Это идеальное место для бизнеса, что делает его привлекательным для компаний, профессионалов в области услуг и медицинских учреждений.
- Архитектурные особенности: помещение разделено на три независимые единицы, гибко адаптируемые под различные цели. Одна крупная единица площадью 57 м² и две меньшие площадью по 32 м² каждая.
- Инженерные и коммуникационные объекты: новая инфраструктура включает установку окон и дверей, напольные покрытия, санитарные узлы и климатическую систему. Объект оснащен газовым котлом, отдельными термостатами для регулировки отопления и охлаждения, а также акустическими потолками для улучшенной звукоизоляции.
- Юридическое состояние: актуальное состояние с документами в порядке; право собственности свободно от залогов и других обременений.
- Технические характеристики:
- Большая единица (57 м²) — три офисных помещения, санитарный узел, место под кухню.
- Две меньшие единицы (по 32 м²) — каждая с отдельным входом, ванной комнатой, кухонной зоной и просторной зоной для работы.
- Энергоэффективность: класс D (60 - 105 kWh/m²a).
- Инфраструктура района: активная деловая зона с высокой узнаваемостью и значительным трафиком.
Это предложение представляет собой уникальный шанс для тех, кто ищет современное, хорошо связанное коммерческое пространство с высокой доходностью. Инвестиционная привлекательность объекта составляет 8 из 10.
Итоговая цена: 388.000,00 EUR
