Офис в Любляне, Словения, 22 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение, площадью 21,5 м², расположенное в историческом здании 1807 года постройки на улице Трубарьева, находящейся в центре Любляны. Помещение расположено на первом этаже и может быть использовано в качестве офиса либо для иной коммерческой деятельности, такой как магазин или бюро. Имеется возможность обустроить витрину. Объект был полностью отремонтирован и соответствует современным стандартам. Дополнительно к основной площади в 14,4 м², есть туалетная комната площадью 1,5 м² и техническое помещение площадью 5,6 м². Доступ к дополнительным помещениям осуществляется с улицы Трубарьева через частный вход в атриумный проход, находящийся в общедолевой собственности владельцев здания.

В помещении имеется подключение к оптоволоконной сети, что идеальные условия для использования офисного пространства.

Юридически помещение зарегистрировано и не имеет обременений, что позволяет незамедлительный переход прав на нового владельца.

Улица Трубарьева — одна из самых оживленных в центре Любляны. В 2021 году она была полностью реконструирована, включая обновление коммунальной инфраструктуры. Улица закрыта для автомобильного транспорта, что создает благоприятные условия для пешеходного трафика. В непосредственной близости расположены образовательные и культурные объекты: обновленная «Фабрика Рог», галерея «Цукарнарна», Университет Зигмунда Фрейда и Юридический факультет университета Любляны.

• Общая площадь: 21,5 м²
• Площадь офиса: 14,4 м²
• Туалетная комната: 1,5 м²
• Техническое помещение: 5,6 м²
• Этаж: 1
• Энергетический класс: E (105 - 150 kWh/m²a)
• Оптоволоконная сеть: да

Инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается в 8 из 10 благодаря его центральному расположению, высокой проходимости и обновленной инфраструктуре района. Это делает его идеальным для бизнеса, связанного с розничной торговлей или услугами.

Итоговая стоимость: 100 000 EUR