Земля в Любляне, Словения, 2 809 м²

Предлагается к продаже земельный участок коммерческого назначения общей площадью 2 809 м² в районе Состро. Участок имеет равнинную поверхность и расположен вдоль асфальтированной подъездной дороги (Папирнишка пот), предоставляющей возможность для строительства объектов коммерческой инфраструктуры.

Архитектурные возможности участка включают строительство зданий высотой до 25 метров с коэффициентом застройки до 60%. Зонирование участка — промышленная зона, что позволяет размещать технологические парки, промышленные предприятия, склады, а также объекты для оказания услуг.

Все необходимые инженерные коммуникации, включая электричество, водоснабжение и газ, находятся в непосредственной близости к участку, вдоль подъездной дороги.

Участок расположен в районе с пониженным уровнем опасности затоплений, что требует внимательного соблюдения соответствующих регламентов при проектировании и строительстве, учитывающих условия и ограничения в подобных зонах. Помимо этого, на участке уже построены два новых бизнес-комплекса, что может свидетельствовать о его высоком потенциале для бизнеса.

Технические характеристики объекта:

• Площадь: 2 809 м²
• Ширина участка: около 22 м
• Максимальная высота зданий: до 25 м
• Коэффициент застройки: до 60%
• Зонирование: промышленная зона (IG)
• Коммуникации: электричество, вода, газ

Участок готов к продаже и доступен для осмотра. Учитывая его привлекательное расположение, развитую инфраструктуру и существующие возможности для коммерческого строительства, инвестиционная привлекательность объекта оценивается в 8 из 10. Стоимость объекта составляет 785 000,00 €, к которой будет добавлен НДС в размере 22%.