Ферма в Кране, Словения, 33 136 м²

Объект представляет собой фермерское хозяйство, расположенное в районе Накло на северо-западе Словении, общей площадью 33.136 м². Основные элементы включают две жилые постройки, большое хозяйственное здание и дровяной сарай.

Архитектурные особенности: основные строения датируются 1747 и 1970 годами. Главный дом обладает историческим значением и включает 101 м² жилой площади, с дополнительной площадью в виде террасы и подвала. Внутреннее распределение просторное, с несколькими спальнями, кухней и гостиной. Также имеется камин и система отопления на дровах и масле.

Инженерная готовность частичная: центральное отопление, однако некоторые строения требуют доработки систем отопления и внутренней отделки.

Юридическое состояние: земельные участки включают строительные и сельскохозяйственные земли, насаждения и леса. Некоторые части находятся под охраной, что требует дополнительных согласований при строительстве. Имеется специальный правовой режим спеминального парка "Удин Борст".

Расположение и инфраструктура: Накло расположен в упорядоченной пространственной зоне и связан с автострадами, что расширяет логистические возможности.

• Жилая площадь основной постройки: 101 м²
• Энергетический класс: G (210-300 и более кВтч/м² год)
• Хозяйственное здание: 536 м²
• Гаражи и дополнительные помещения: 312 м²
• Общая площадь земельного участка: 33.136 м²

Инвестиционная привлекательность оценивается на 7 из 10. Объект предлагает значительный потенциал для развития сельского хозяйства, а также жилого строительства на основе существующих и возможных инфраструктурных возможностей. Необходимы дополнительные капиталовложения в модернизацию и потенциальные юридические согласования для застройки.

Итоговая цена объекта составляет 890.000,00 €.