Офис в Любляне, Словения, 60 м²

Рассматривается объект недвижимости коммерческого назначения, расположенный в самом центре Любляны, на улице Метелкова, дом 15. Площадь помещения составляет 59,5 м². Оно было построено в 1998 году и находится на первом этаже семиэтажного жилого и коммерческого здания. Объект предлагается к продаже как многофункциональное помещение для оказания услуг.

Светлый и функциональный коммерческий объект является отличным выбором для торговой, сервисной или специализированной деятельности, например, магазина медицинских принадлежностей. Помещение имеет витринные окна на цокольном этаже, что обеспечивает привлекательность и удобство для потенциальных клиентов.

Инженерная готовность объекта находится на высоком уровне, предлагая следующие удобства:

• Энергетический класс С (35 - 60 кВтч/м²а)
• Система центрального отопления
• Наличие кондиционера

Юридическое состояние объекта полностью соответствует требованиям: существует установленная долевая собственность.

Один из ключевых факторов инвестиционной привлекательности этой недвижимости — её расположение в центре города. Это обеспечивает лёгкий доступ к основным транспортным узлам и инфраструктуре региона. За счёт расположения в центральной части обеспечивается высокий поток потенциальных клиентов и видимость объекта.

Технические характеристики объекта включают:

• Общая площадь: 59,50 м²
• Расположение: первый этаж из семи
• Возможность разделения на центральную зону обслуживания клиентов, вспомогательное складское помещение и санитарный узел
• Два входа: основной для клиентов и боковой для служебных нужд

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на уровне 8 из 10, благодаря удачному расположению и многофункциональному использованию.

Итоговая стоимость объекта составляет 225 000 EUR (без НДС).