Дом в Любляне, Словения, 169 м²

На южной окраине Любляны, в районе Рудник, продается новый, современный двухэтажный дом площадью 169,2 м². Объект расположен на участке 174 м² и будет построен в 2025 году. Дом идеально подходит для семейного проживания, благодаря спокойной, безопасной и организованной инфраструктуре поселка.

Дом представляет собой две жилые единицы, предлагая возможность для комфортного проживания в двух уровнях (первый этаж + второй этаж), с потенциальной возможностью обустройства террасы.

На первом этаже дома находится просторный вход, холл с лестницей, техническое помещение, объединенные гостиная с обеденной зоной и кухней, с выходом на юго-западно ориентированную террасу и атриум. На втором этаже расположены две детские комнаты, основная спальня с гардеробной, ванная комната и подсобное помещение. Высота потолков составляет 2,70 м, а дневное освещение обеспечивается благодаря обилию остекления.

Внешне дом обрамляется ухоженным атриумом, покрытой террасой с биоклиматической перголой и выложенной керамической плиткой. Все дорожки обустроены, подъезд асфальтирован, а участок огорожен панельным забором.

Технические характеристики:

• Крыша: непроходимая, плоская, с покрытием из мембраны EPDM;
• Фасад: контактный система EPS 20 см с отделочным слоем;
• Стены: кирпич 25 см, внутренние несущие стены - из монолитного бетона 20 см;
• Окна: ПВХ с тройным остеклением и моторизированные жалюзи (кроме северной стороны);
• Гаражные ворота Hörmann;
• Отопление: тепловой насос воздух-воздух;
• Вентиляция: с рекуперацией;
• Парковка: 1 парковочное место и гараж;
• Возможность установки умных систем и зарядной станции для электромобиля;
• Коммунальная инфраструктура: водопровод, электричество, телекоммуникации, канализация готова к подключению к общественной системе в течение 2 лет, очистное сооружение;
• Обеспечение надлежащей безопасности от затоплений на основе гидрологических исследований.

Дом расположен в 2 км от кольцевой дороги и торгового центра "Супернова", с удобной транспортной доступностью, включая автобусную остановку LPP 19B. Цена за данное предложение составляет 495 000 EUR, включая завершение обустройства участка и подключение к коммуникациям.