Земля в Бохине, Словения, 726 м²

Земельный участок площадью 726 м² находится в живописной местности, предназначенной для строительства. Участок имеет статус строительного земельного участка, на который уже выдано разрешение на строительство.

Архитектурный проект предусматривает возведение симметричной двухскатной крыши с наклоном 40 градусов и фасадной крышей с наклоном 20 градусов, покрытой серой кровлей. Брютто площадь запланированного дома составляет 437,7 м², из которых 266,9 м² — это жилая площадь. Дом будет располагаться на участке в 145,9 м², что составляет 19,9 % от общей площади участка. Проект также предполагает наличие фитнеса, сауны и гаража в подвальном уровне.

Инженерная готовность участка обеспечивается подключением к электросети с предусмотренной мощностью 17 кВт. Водоснабжение планируется за счет собственного источника с лицензией на объем 0,15 м³/день. Канализация будет организована через индивидуальную систему очистки. На участке запланированы системы ливневой канализации для стока дождевой воды. Также предусмотрено подключение к телекоммуникационной сети и отопление с помощью теплового насоса «воздух – вода».

Участок располагается в административной зоне, регулируемой Орденацией о пространственном плане Общины Бохинь. Пространственная единица PO-3 предназначена для строительства жилых и дачных домов. Продажу участка осуществляет юридическое лицо с учётом НДС.

Расположение предлагает уединение и тишину, находясь на возвышенности, откуда открывается вид на Бохиньскую долину. Дом можно использовать как для личного проживания, так и для возможной аренды, что может повысить доход и окупаемость инвестиций.

• Площадь участка: 726 м²
• Брютто площадь дома: 437,7 м²
• Жилая площадь: 266,9 м²
• Этажность: 3 этажей (подвал, первый этаж, мансарда)
• Подключение к электричеству: 17 кВт
• Собственное водоснабжение: 0,15 м³/день
• Индивидуальная система очистки канализация
• Отопление: тепловой насос «воздух – вода»
• Статус: строительный земельный участок с разрешением

Инвестиционная привлекательность оценивается на уровне 8 из 10. Участок расположен в престижной и востребованной туристической зоне, что способствует долгосрочному росту цен на недвижимость и обеспечивает потенциал для аренды.

Стоимость: 340,000.00 EUR