Земля в Бледе, Словения, 918 м²

Предлагается к продаже земельный участок в центре города Блед для инвестиционных целей. Площадь составляет 918 м². Текущее назначение объекта — жилое, однако получено правомочное разрешение на реконструкцию имеющегося здания в апартаменты с гостевым объектом и спа-комплексом.

Здание, построенное около 1700 года, используется как жилое и состоит из трех этажей с общей площадью 118 м², включая три уровня:

• Подвал: топочная и кладовая;
• Первый этаж: прихожая, кухня, гостиная, кладовая, ванная комната;
• Мансардный этаж: неотделанный.

На участке также расположены два вспомогательных строения — хозяйственная постройка (30 м²) и сарай (18 м²).

Документы включают правомочное разрешение на строительство, действительное до 2026 года. Проект предполагает реконструкцию существующей жилой структуры и амбара в гостевой комплекс, включающий пять апартаментов (Здание А), а также строительство нового пансиона (Здание Б) и спа-центра (Здание С).

Объект размещен в 500 метрах от озера Блед, представляя собой отличную инвестиционную возможность. Ожидается годовая доходность около 7%, что подтверждено предварительными расчетами. Подробные финансовые прогнозы доступны по запросу.

• Местоположение: центр города Блед, в 500 м от озера.
• Площадь земельного участка: 918 м².
• Площадь основного здания: 118 м² на трех уровнях.
• Вспомогательные здания: 30 м² и 18 м².
• Разрешение на строительство: действительно до 2026 года.
• Ожидаемая доходность: около 7% годовых.

На основании вышеуказанных данных инвестиционная привлекательность оценивается в 8 из 10.

Конечная стоимость объекта составляет 498,000 евро .