Земля в Бледе, Словения, 580 м²

Предлагается к продаже земельный участок в центральной и солнечной части города Блед, общей площадью 580 м². Это последняя доступная из трех строительных участков в плане застройки.

Участок расположен в 500 метрах от озера и рядом с главной Люблянской дорогой, но в отдалении от интенсивного транспортного движения, что обеспечивает тишину и приватность. В восточном направлении от участка, благодаря расположению плодового сада, в ближайшем будущем застройки не предвидится. Участок полностью подходит для строительства как одно-, так и двухквартирного дома, что подтверждено муниципальными органами Бледа и Управлением по охране культурного наследия.

Разработана и утверждена концепция, согласно которой участок будет поделен на три строительные зоны. На каждой из них запланировано строительство одного жилого объекта. Для представленной земли (3-я зона) предусмотрены следующие параметры застройки:

• Этажные здания: до (K) + P + M, макс. высота стен 1,20 м;
• Здания в 2 этажа: до (K) + P + 1 + M, без допущения боковых стен;
• Максимальная высота этажей: до 3,00 м;
• Форма здания: в виде буквы "L" с основным объемом в соотношении 1:1,3;
• План здания: 6,00-11,00 x 16,00 м с допуском ±1м;
• Навес до 40 м², разрешен в пределах парковки и двора;
• Крыша: двускатная с углом наклона 38°-45°.

Владельцы могут заниматься предоставлением жилья в аренду на условиях, что на одну или две жилые единицы приходится не менее 50% полезной площади. Остальная площадь может использоваться для сдачи комнат или апартаментов, подчеркивая использование объекта владельцем.

Строительная зона полностью соответствует правовому статусу и переквалифицирована для строительства. Полный пакет документов утвержден. Инфраструктура района развита: удобный доступ к основным дорогам, близость к озеру и центральным объектам Бледа.

Инвестиционная привлекательность объекта составляет 8 из 10, благодаря расположению, утвержденной застроечной концепции и возможности получения дохода от аренды. Общая стоимость объекта составляет 348,000 EUR .