Земля в Радовлице, Словения, 1 050 м²

Земельный участок в Брежье-при-Радовлице, площадью 1.050 м², предназначен для застройки и предлагается к продаже. Участок расположен на краю благоустроенного жилого поселка, прилегающего к ухоженному церковному парку и в непосредственной близости от известной базилики на Брежье. Объект располагается в исключительно солнечном месте, что делает его привлекательным для жилой застройки.

Инженерные коммуникации имеют высокий уровень готовности: вдоль и на части участка проложены линии электро-, водоснабжения, канализации и телекоммуникации.

Участок находится в зоне общего жилого назначения (SS), где разрешены следующие виды использования: проживание до трех апартаментов, гостеприимство без проживания (например, аренда частных комнат и апартаментов), торговля, офисные и рекреационные виды деятельности до 50% от брутто-площади здания, небольшие производственные предприятия, не требующие площадок для грузовых автомобилей или строительной техники с массой более 3,5 тонн.

На участке допускается строительство одно- и двухквартирных домов для проживания с возможностью осуществления сопутствующих видов деятельности (например, гостеприимство, офисные и бизнес-деятельности, сервисные услуги). Условия строительства предусматривают:

• Габариты застройки: прямоугольный план с соотношением сторон минимум 1:1,5 (возможно членение).
• Высотные параметры: возможна подстройка с (K)+P+M или (K)+P+1+M в зависимости от отметки террасы.
• Крыша: симметричная двускатная крыша с коньком в направлении длинной стороны или составная двускатная крыша с одинаковым углом наклона при членении плана; разрешенные элементы: козырьки, угол наклона крыши 38-45 градусов, мансардные окна и окна в крыше; кровля серая.
• Коэффициент застройки (FZ): 35%.
• Доля открытых жилых зон: 30%.

Транспортная доступность включает расстояния: до Радовлицы 5 минут езды, до Краня 12 минут, до Любляны — 25 минут (до автострады развязка Липце — 8 минут).

Оценка инвестиционной привлекательности: 7/10. Участок демонстрирует высокую инженерную готовность и расположение в активно развивающемся районе, что делает его интересным для застройщиков и инвесторов. Однако ограничения по застройке требуют внимательного планирования.

Итоговая цена: 250.000,00 €