Земля в Бледе, Словения, 1 538 м²

Предлагается для продажи застроечный земельный участок площадью 1.538 м2 в районе Нижнее Горе. Участок имеет статус разрешенного для застройки и находится на живописной территории недалеко от ущелья Винтгар, всего в трех минутах езды от курортного города Блед.

Архитектурные особенности территории включают наклон, что обеспечивает уникальные возможности для ландшафтных проектов. Размер участка позволяет теоретически разместить три жилых объекта, поскольку минимальная площадь для строительства жилого дома в общине Горье составляет 400 м². Это делает участок особенно привлекательным с инвестиционной точки зрения.

Инженерная готовность: участок располагает условиями для подключения необходимых коммуникаций с общими счетчиками без разделительных.

Юридический статус: территория предназначена для строительства одно- и двухквартирных жилых домов, с возможностью использования под частные отели, апартаменты для кратковременного размещения и некоторые бизнес-деятельности. Доля таких пространств может составлять до 30% площади каждого здания.

Расположение и инфраструктура района выгодны для рекреационного и жилищного строительства, благодаря близости к природным достопримечательностям и доступности курортного города Блед.

• Фактор застройки: 35%
• Доля открытых жилых площадей: 30%
• Размеры:
  • Пропорции плана: минимум 1:1,2
  • Высота первого этажа до 1,20 м над уровнем земли
  • Высота коленочного потолка до 1,20 м на чердаке
  • Допустимый наклон крыш: от 38° до 45°

Инвестиционная привлекательность оценивается на 8 из 10 благодаря возможности развития на уникально расположенной территории.

Окончательная стоимость участка составляет 692.100 €.