Земля в Любляне, Словения, 604 м²

Предлагается к продаже солнечный участок площадью 604 м² в районе Вич, рядом с Долгим мостом и Пешеходной и велосипедной кольцевой дорогой. На участке расположены старая жилой дом 1964 года постройки и хозяйственная постройка в виде гаража, занимающая 39 м², предназначенная под складские нужды.

Жилой дом занимает 240 м² и состоит из цокольного этажа, высокого первого этажа и неиспользуемого второго этажа. В цокольном уровне расположены гараж на один автомобиль, подвал, котельная и помещение для хранения дров. Высокий первый этаж включает в себя коридор, кухню с обеденной зоной, просторную гостиную, большую спальню, детскую комнату, кладовую и обновлённую в 2020 году ванную комнату с душевой кабиной и туалетом. Второй этаж повторяет планировку первого, но полностью неиспользован.

Дом подключен ко всем коммуникациям: водопровод, электричество, кабельное телевидение. Имеется двухсекционный септик. Отопление организовано при помощи котла на жидкое топливо с резервуаром на 2000 литров, горячая вода обеспечивается электрическим бойлером.

Юридически объект зарегистрирован в земельной книге, без обременений. Идёт процесс получения решения о предположительном строительном и эксплуатационном разрешении, также решается вопрос об оформлении сервитута на часть подъездной дороги к дому.

Объект располагается в зоне Ssse, допускающей строительство одно- и двухквартирных домов. В непосредственной близости находится вся необходимая инфраструктура: автобусные остановки, железнодорожная станция, школа, детский сад, автомагистраль, магазины. Осуществляется быстрый и удобный доступ к объездной дороге.

• Площадь участка: 604 м²
• Площадь дома: 240 м²
• Площадь гаража/склада: 39 м²
• Год постройки дома: 1964
• Коммуникации: вода, электричество, кабельное ТВ
• Отопление: жидкотопливный котёл
• Септик: двухсекционный
• Юридическое состояние: зарегистрировано в земельной книге, без обременений

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на уровне 7 из 10. Объект привлекателен для инвестиций благодаря отличному расположению, солнечной экспозиции и широким возможностям для реконструкции или нового строительства.

Итоговая стоимость объекта составляет 390,000 €.