Дом в Любляне, Словения, 360 м²

Предлагается к продаже величественный городской дом, расположенный в тихом районе Любляны, в Бежиграде, внутри кольцевой дороги. Дом, построенный в 1939 году, имеет обновлённый фасад (2002 год) и новую крышу (2000 год). Общая площадь дома составляет 360 м², а территория, на которой он расположен, составляет 667 м². Перед домом предусмотрено несколько парковочных мест с возможностью их увеличения.

Дом имеет четыре этажа и предлагаем множество возможностей для перестройки и использования пространства.

• Половина подвального этажа легко может быть преобразована в дополнительные жилые или коммерческие помещения.
• Высокий первый этаж отведён под коммерческие помещения.
• На втором этаже находится отдельная квартира с двумя балконами.
• Высокая мансарда предлагает возможность создания ещё одной квартиры или объединения с существующей для создания просторного жилого пространства.

Каждый этаж имеет приблизительно 80 м², и все помещения соединены лестницами, что обеспечивает удобство передвижения. Жилые и коммерческие зоны имеют отдельные входы, что добавляет гибкость в управлении объектом. Дом имеет значительный инвестиционный потенциал благодаря возможности создания нескольких жилых единиц.

На текущий момент объект требует капитального ремонта. Отопление осуществляется за счёт центрального отопления, доступно подключение к оптоволоконному интернету. За домом находится просторный сад с деревьями, что создаёт дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе.

• Площадь: 360 м²
• Этажность: подвал + первый этаж + второй этаж + мансарда
• Площадь участка: 667 м²
• Класс энергоэффективности: D (60 - 105 кВтч/м² в год)

Цена: 780 000 евро