Офис в Любляне, Словения, 98 м²

Представляем к продаже коммерческое помещение, площадью 98 м², расположенное на высоком первом этаже здания, построенного в 1800 году и прошедшего реконструкцию в 2020 году. Это универсальное пространство предоставляет гибкие возможности использования, включая обустройство хостела или офисов.

Объект оснащен необходимыми инженерными коммуникациями и готов к использованию: отопление осуществляется при помощи радиаторов, имеется система кондиционирования, установлена система вентиляции. Также подключены центральное отопление и домофонная связь. Энергетический класс – B1 (15 - 25 кВтч/м² в год), что свидетельствует о хорошей энергоэффективности. Имеется возможность установки станции для зарядки электромобилей.

Комплекс законных аспектов полностью урегулирован, объект готов для немедленного заселения.

Объект расположен в центральной части города Любляна, обеспечивая удобный доступ к городской инфраструктуре, включая близость к детским садам, школам, зелёным зонам, транспортным развязкам, а также к ресторанам.

• Площадь: 98 м²
• Этаж: высокое первое
• Количество ванных комнат: 2
• Отдельный туалет
• Кондиционер
• Энергетический сертификат: B1
• Центральное отопление
• Домофон
• Возможность установки зарядной станции
• Система вентиляции
• Частично меблировано

Наличие двух спален (на 8 и 12 мест), общей кухни и ванной комнаты с туалетами, делает помещение идеальным для хостела. В то же время, пространство может быть полностью переоборудовано под офисы, адаптируясь под потребности арендатора. Это повышает его привлекательность среди возможных арендаторов и увеличивает доходность.

Инвестиционная привлекательность объекта — 7 из 10. Расположение в центре и многофункциональность объекта придают ему высокий потенциал как для коммерческого использования, так и для сдачи в аренду.

Итоговая стоимость объекта составляет 800.000,00 EUR.