Офис в Любляне, Словения, 125 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение для гостеприимства площадью 125 м² в центре Любляны, построенное в 1940 году и полностью отреставрированное в 2023 году. Объект расположен в подвале и имеет общую площадь 125 м², из которой 115,40 м² является полезной.

Помещение представляет собой гастрономическое заведение, которое вы можете преобразовать под стиль паба, закусочной, тайской вок-ресторации или ночного клуба. В интерьере имеются два зала с столами, барная стойка, кухня, хранилище для чистящих средств, складское помещение, санузлы и отдельный туалет для персонала.

В ходе реставрации 2023 года полностью заменены все инженерные сети, включая электричество, водопровод и канализацию. Обновлены покрытия стен и полов, мебель, барная стойка, установлены новые санитарные помещения и современная система вентиляции. Для комфорта введён рекуперационный климат-контроль на основе теплового насоса, а также установлены аудиосистема, оптический интернет и система видеонаблюдения.

• Площадь: 125,00 м²
• Этаж: К
• Отдельный WC
• Возможность немедленного заселения
• Атрий
• Парковочное место (1, собственное)
• Тепловой насос
• Показатель энергопотребления: D (60 - 105 kWh/m²a)
• Полное оборудование
• Оптический интернет
• Система вентиляции
• Близость автобусной остановки
• Близость к центру и ресторанам

Правовой статус объекта позволяет немедленную передачу в эксплуатацию. Он располагается в одном из лучших районов центра Любляны, в непосредственной близости от Трубаревой улицы. На улице перед заведением предусмотрена установка двух столов для гостей. В атрии возможно использование одного парковочного места для персонала.

С точки зрения инвестиций, объект имеет высокий потенциал для рестораторов и развлекательного бизнеса. Инвестиционная привлекательность оценивается на 8 по шкале от 1 до 10. Это обусловлено центровым расположением и качественной реставрацией, а также наличием всех необходимых инфраструктур для ведения ресторанного бизнеса.

Цена: 362.500,00 EUR