Офис в Любляне, Словения, 437 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 437 кв. м, расположенное в центре Любляны. Объект построен в 1975 году и прошел адаптацию в 2020 году. Он размещен на двух уровнях: первый этаж и подвал в бизнес-жилом здании.

Здание имеет современный вид со стеклянной витриной, выходящей на людную улицу, благодаря чему оно идеально подходит для магазина, салона, галереи или кафе. Самостоятельный вход с улицы с южной ориентацией подчеркивает уникальность объекта.

Инженерные системы включают центральное отопление, кондиционирование воздуха, а также вентиляцию, обеспечивающие комфортное пребывание круглый год. Помещения в хорошем состоянии, сухие и регулярно обслуживаемые. Инфраструктура обеспечивает подключение ко всем основным коммуникациям, включая электричество, воду и интернет.

Юридическое состояние объекта соответствует всем необходимым требованиям, и он в настоящее время сдан в аренду, что делает его привлекательным для инвестиций. Это помещение подходит для различных видов предпринимательской деятельности, так как частично уже оборудовано для торговых операций.

Расположение в центре Любляны обеспечивает наличие всех необходимых элементов инфраструктуры в шаговой доступности: рестораны, магазины, финансовые учреждения и культурные объекты. Это создает благоприятные условия для бизнеса.

• Площадь: 437 кв. м
• Этажи: Первый этаж и подвал
• Отопление: Центральное, кондиционеры
• Энергетический класс: 87 кВтч/м2а
• Уборные: Отдельные для мужчин и женщин
• Климат-контроль и вентиляция
• Дополнительно: Хранилище, комнаты для персонала и кухонный уголок

Инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается в 8 из 10 благодаря его уникальному расположению и возможности получения постоянного дохода от аренды.

Итоговая стоимость объекта составляет 3.600.000 EUR