Офис в Любляне, Словения, 437 м²

Предлагается на продажу коммерческое помещение площадью 437 м² в центре Любляны. Объект построен в 1975 году и полностью обновлен в 2020 году. Помещение предназначено для оказания услуг и расположено в двух уровнях: на первом этаже и в подвале коммерчески-жилого здания.

Архитектурно помещение включает в себя просторный выставочный зал с витринами на первом этаже, кабинеты и кладовую. Подвал оборудован торговыми зонами, складскими помещениями, небольшой кухней, раздельными санитарными узлами и раздевалками.

Инженерная готовность: помещение оснащено системой кондиционирования воздуха и подключено к городскому тепловому водоснабжению. Здание поддерживается в хорошем состоянии и регулярно обслуживается.

Юридическое состояние: объект находится в аренде, что делает его привлекательным для инвесторов, желающих получать доход от аренды.

Благодаря своему расположению на оживленной улице, объект обладает высокой доступностью и видимостью. В непосредственной близости расположены различные учреждения, магазины и общественный транспорт, что обеспечивает дополнительный поток клиентов.

• Площадь: 437 м²
• Этажность: K+P (подвал + первый этаж)
• Раздельный санузел
• Климатическая установка
• Энергетический индекс: 87 кВтч/м² в год
• Отопление: кондиционер и централизованное теплоснабжение

Инвестиционная привлекательность оценивается в 8 из 10. Отличное расположение, возможность получения дохода от аренды и современная инженерная инфраструктура делают этот объект выгодным приобретением для инвесторов.

Итоговая стоимость объекта составляет 3.600.000 EUR .