Офис в Любляне, Словения, 70 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 70,1 м². Объект расположен на одной из наиболее известных и оживленных локаций в столице Словении, Любляне, районе Тацен. В настоящее время помещение используется как пекарня и было адаптировано в 2024 году, что обеспечивает его полную готовность к немедленной эксплуатации. В помещении также имеется подвал площадью 25 м².

Помещение имеет парковочные места для клиентов, удобный доступ для доставки, и находится вблизи важной транспортной и инфраструктурной сети, включая автобусные остановки на мосту Таценски. Район характеризуется наличием магазинов, аптеки, кафе с детской площадкой, школы и многочисленных жилых объектов, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.

Коммерческое помещение предлагает разнообразные возможности использования, такие как пекарня, кондитерская, магазин, небольшой ресторан, а также другие виды сервисной деятельности. Близость к объездной дороге и регулярный пешеходный поток гарантируют отличную видимость и возможности для роста бизнеса.

• Площадь: 70,1 м²
• Этаж: 1 (первый)
• Класс энергоэффективности: D (60 - 105 кВтч/м² в год)
• Парковка: огороженная стоянка с барьером
• Юридическое состояние: готово к продаже

Инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается на уровне 8 из 10 благодаря следующим преимуществам: непосредственная готовность к эксплуатации, стратегическая локация с высоким пешеходным трафиком, наличие парковочных мест для клиентов, минимальные дополнительные затраты благодаря недавней адаптации, а также потенциал для различных видов деятельности.

Цена продажи: 250.000,00 EUR