Офис в Любляне, Словения, 44 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение, расположенное на первом этаже торгового центра в районе Мурле. Объект площадью 44,1 м² в данный момент используется в качестве ресторана, однако его возможно переоборудовать в офисное пространство или небольшую медицинскую практику с собственной ванной комнатой.

В настоящее время помещение используется как оживлённое кафе, оснащенное всем необходимым оборудованием, включая бар со стеклянной витриной, холодильники, льдогенератор и кофемашину. Дополнительно к выбору из кофе, здесь подают освежающие и алкогольные напитки, а также сэндвичи, пирожные и мороженое. Помещение является популярным местом среди постоянных клиентов.

Юридическое состояние: объект полностью готов к смене деятельности, владелец обязуется убрать всё оборудование при необходимости.

Расположение и инфраструктура: Торговый центр работает с 06:00 до 22:00, при этом владельцы имеют круглосуточный доступ. Перед центром предусмотрено парковочное место для посетителей с бесплатным временем на 120 минут. Внутри центра находятся туалеты для всех посетителей, а также множество офисов и магазинов, что обеспечивает высокий поток клиентов.

• Текущие эксплуатационные расходы: управляющий и вода – 200 EUR; электричество – 300 EUR (значительное количество холодильников); отопление зимой – 60 EUR. Расходы могут существенно снизиться при переоборудовании в офис.
• Технические характеристики: маленькое складское помещение и туалет для сотрудников; окно для естественного притока воздуха и возможность установки потолочной кондиционирующей системы.

Учитывая наличие постоянной клиентуры и разнообразные варианты использования, инвестиционная привлекательность данного объекта составляет 7 из 10. Цена за объект составляет 142,000 EUR .