Офис в Любляне, Словения, 125 м²

Объект: Гостевой локал (кафе/ресторан) площадью 125,41 м², расположенный в самом центре города. Здание возведено в 1940 году, полностью обновлено в 2023 году. Помещение находится на цокольном этаже и готово к эксплуатации без дополнительных вложений.

Локал предлагает стильный и функциональный дизайн с двумя отдельными зонами и просторной барной стойкой, оснащенной девятью кранами для розлива пива. Внутри оборудовано 15 столов для общей вместимости 51 посетителя, а также предусмотрена возможность размещения двух столов у входа. Полностью обновлённая кухня оснащена профессиональным оборудованием.

Инженерные системы включают в себя новые коммуникации с системой рекуперации воздуха, современные напольные покрытия и санузлы. Установлены тепловой насос и система кондиционирования воздуха. Объект классифицирован по энергетической шкале как D (60 - 105 кВтч/м² в год). Также имеются противопожарные двери, охранная система и одно парковочное место.

С юридической точки зрения объект чист и готов к продаже, без каких-либо обременений. Единственное условие продавца — приобретение полного комплекта мебели и оборудования на сумму 50,000 евро.

Объект находится в самом центре Любляны, что обеспечивает постоянный поток посетителей, делая его идеальным для открытия бара, бистро или ресторана. Это место также представляет собой отличную инвестиционную возможность для сдачи в аренду из-за своего расположения.

• Площадь: 125,41 м²
• Этаж: Цокольный
• Тепловой насос
• Кондиционирование воздуха
• Энергоэффективность: D
• Полное оборудование

С учетом отличного расположения и полной готовности к эксплуатации, инвестиционная привлекательность оценивается на уровне 8 из 10.

Цена: 362,500 евро (плюс 50,000 евро за инвентарь и оборудование).