Офис в Любляне, Словения, 139 м²

Представляем вашему вниманию недвижимость для коммерческого использования, расположенную в районе Залог, площадью 139,4 м². Объект был построен в 1995 году и занимает первый этаж здания, включая подвальное пространство.

Архитектурно объект отличается наличием четырех отдельных входов/выходов, что обеспечивает возможности для различных конфигураций и функциональных решений. В первую очередь, это просторное помещение с высокими потолками, расположенное в уровне с улицей и соединённое с подвалом внутренней лестницей.

Помещение оборудовано системой кондиционирования и имеет класс энергоэффективности D (60 - 105 кВтч/м² в год). Отопление осуществляется через кондиционер. Юридически объект полностью готов к продаже.

Окружение объекта приятно радует развитой инфраструктурой. Залог — это район с благоприятными условиями для ведения бизнеса, в том числе наличием многочисленных магазинов и торговых центров. Прямо перед объектом находится частный земельный участок площадью 30 м², который может быть преобразован в парковочные места. Также в непосредственной близости доступна бесплатная парковка у магазина "Шпар" и вокруг торгового центра.

• Общая площадь: 139,40 м²
• Этаж: 1-й и подвальный
• Система климат-контроля
• Энергоэффективность: класс D
• Коммуникации: кондиционирование и обогрев
• Строительные и эксплуатационные расходы: около 300–400 евро/месяц

Данный объект недвижимости обладает высокой степенью адаптивности и подойдёт для различных видов бизнеса, включающих сервисные услуги, медицинские и косметические учреждения, офисы или же торговые площади. Продавец готов освободить помещение, подготавливая его для индивидуальных нужд покупателя.

Учитывая стратегическое местоположение объекта и его архитектурные возможности, инвестиционная привлекательность данного объекта можно оценить в 8 из 10. Объект может стать выгодным вкладом в случае его использования под высокодоходный бизнес.

Цена: 234 000 EUR