Офис в Любляне, Словения, 27 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение, общей площадью 26,6 м², расположенное в центре Любляны, в районе Табор. Недвижимость была построена в 1993 году, а капитальный ремонт проведен в 2023 году. Помещение находится на первом из трех этажей в ухоженном бизнес-центре.

Объект расположен на улице Котникова, что обеспечивает высокую проходимость и видимость, а также удобный доступ, делая его привлекательным для органичного размещения бизнеса в городской среде с развитой инфраструктурой. Ориентация на запад дает естественное освещение и приятную рабочую атмосферу. Его планировка позволяет максимально эффективно использовать пространство, включающее витрину, склад и санузел.

На данный момент помещение сдано арендатору. Срок расторжения аренды составляет 60 дней, что позволяет новому владельцу оперативно вступить в права или продолжить аренду на текущих или измененных условиях. Низкие эксплуатационные расходы (энергетический класс C) составляют приблизительно 100 евро в месяц, включая управляющую компанию, электроэнергию, коммунальные услуги и отопление. Установлен кондиционер и оптоволоконный интернет.

Юридический статус объекта позволяет его использование под множество видов деятельности, включая массажный или косметический салон, агентство, интернет-продажи, офис или консультационные услуги. Также подходит для различных бутиковых сервисов, нуждающихся в хорошей локации и витрине.

• Площадь: 26,60 м²
• Этаж: 1/3
• Энергетический класс: C (35 - 60 кВч/м² в год)
• Кондиционер
• Оптоволоконный интернет
• Близость к детскому саду и школе
• Рядом с зонами отдыха и природой
• Близость к автобусной остановке и центру города
• Рядом с ресторанами
• Допускается содержание домашних животных

Инвестиционная привлекательность этого объекта составляет 8 из 10, благодаря его стратегическому расположению, доступности для разнообразных видов бизнеса и низким эксплуатационным расходам. Близость к центральной части города и развитая инфраструктура делают этот объект востребованным и универсальным для разных видов предпринимательской деятельности.

Цена: 110 000 EUR