Офис в Любляне, Словения, 141 м²

️ Коммерческое помещение в процессе строительства, площадью 140,5 м², предназначено для ведения ресторанного бизнеса и расположено в районе Юрчково Населье в Руднике. Ожидаемая дата завершения строительства и передачи объекта — начало 2026 года.

️ Архитектурное проектирование объекта выполнено в сотрудничестве с именитым бюро "Ofis архитекторы", акцент сделан на сохранении исторического контекста и включении биоофильных элементов, что соответствует современным мировым стандартам в строительстве. Помещение находится на цокольном этаже трёхэтажного комплекса.

Объект будет сдан в эксплуатации в продленной строительной стадии, что предоставляет владельцу возможность доводки до внутренней отделки. Предусмотрены основные коммуникации, а также удобства, включая собственное крытое парковочное место. Здание обладает высоким энергетическим классом B1 (потребление 15-25 кВтч/м² в год).

Юридический статус: помещение зарегистрировано как коммерческое, предназначено для использования в сфере общественного питания, что делает его идеальным для размещения кафе или ресторана.

Расположение обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик, благодаря проходящей неподалеку популярной городской пешеходной и велосипедной тропе PST. Район Юрчково Населье закрыт для автотранспорта, парковка организована в гаражном комплексе, что делает территорию безопасной и привлекательной для встреч и досуга.

• Площадь основного зала: 104,5 м²
• Терраса: 36 м²
• Атриум: 30 м²
• Собственное парковочное место: 1
• ️ Высота потолков: 3,4 м (надстандартная)
• ️ Экосистема и социальные зоны для отдыха и взаимодействия жителей

Инвестиционная привлекательность оценивается в 7/10 благодаря престижной архитектуре, удобным условиям для предпринимательской деятельности и экологической ориентированности района.

Цена: 435 000 EUR (без НДС)