Офис в Любляне, Словения, 90 м²

Объект предназначен для коммерческого использования и включает в себя складские помещения площадью 90 м². Он находится в районе Бежиград в Любляне. Здание было изначально построено в 1977 году и прошло полную реновацию в 2022 году.

Объект может быть использован для работы мастерских, складирования, производства, логистики, обработки металлов и автосервиса. Реновация включала замену крыши, укладку эпоксидного пола, установку климатической системы и монтаж стеновых панелей. Санитарные помещения расположены в соседнем здании и доступны для совместного использования с внешним доступом.

Здание имеет надлежащую инженерную готовность: подключено к трехфазному электричеству, оборудовано климатической установкой и подключено к системе центрального отопления. Расходы на отопление и электроэнергию рассчитываются по потреблению. В объекте предусмотрена возможность аренды, текущие арендаторы готовы продлить аренду в случае покупки для инвестиций.

С юридической точки зрения здание находится в хорошем состоянии и располагает всеми необходимыми разрешениями и документами для эксплуатации. Примерно в 200 метрах находятся автобусная остановка, автозаправочная станция, рестораны и удобный выезд на автотрассу. Кроме этого, объект располагает пятью парковочными местами.

• Площадь: 90 м²
• Этаж: цоколь/цоколь
• Отдельный санузел
• Пять парковочных мест
• Климатическая установка
• Центральное отопление
• Близость к автобусной остановке
• Близость к выезду на автотрассу

Инвестиционная привлекательность: 7 из 10. Объект расположен в стратегически удобном районе, оборудован согласно современным стандартам и имеет действующие арендные соглашения, которые можно продлить.

Цена: 234 000 EUR