Офис в Любляне, Словения, 239 м²

Представляем вам объект коммерческой недвижимости в районе Бежиград, Любляна: кафе с панорамным видом площадью 239,41 м². Участок построен в 1969 году и прошёл реновацию в 2010 году. Это двухэтажное заведение расположено в одном из самых оживлённых мест, рядом с Дунаевской улицей.

Архитектурно недвижимость состоит из двух уровней. На первом этаже расположен главный бар, кафе-зона, сервисные помещения (гардероб, санузлы и складское помещение), а также межэтажная зона – галерея с кафе, офисом и дополнительными санузлами.

Важным преимуществом данного объекта является наличие открытой террасы с навесом, рассчитанной на 54 места. Внутреннее пространство вмещает 60 посадочных мест. Коммерческая планировка подходит не только для кафе, но и для проведения мероприятий, таких как лекции и семинары.

Инженерно объект оборудован газовым и электрическим отоплением, охлаждение обеспечивается системой кондиционирования. Имеется строительное разрешение на кафе.

Объект располагается на арендованной террасе, соглашение аренды предусматривает небольшие ежемесячные затраты. Это выгодное местоположение с доступом на террасу на первом этаже и уютным уголком с видом на Дунаевскую улицу на верхнем уровне.

Окружающая инфраструктура включает в себя отличное транспортное сообщение и интенсивный поток пешеходов, что является значительным плюсом для потенциальных инвесторов.

• Общая площадь: 239,41 м²
• Класс энергопотребления: D (60 - 105 kWh/m²a)
• Газовое и электрическое отопление
• Система кондиционирования воздуха
• 60 мест в помещении, 54 места на террасе
• Строительное разрешение для кафе

Инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается на 8 из 10, благодаря его местоположению и состоянию. Это отличная возможность для предпринимателей начать новую успешную бизнес-историю в центре Любляны.

Цена: 440 000 EUR