Офис в Любляне, Словения, 1 045 м²

Предлагается к продаже уникальный многофункциональный объект, расположенный в районе Поле, Любляна, общей площадью 1 044,6 м². Построенное в 1910 году, здание было частично отреставрировано в 2021 году. Оно находится на участке площадью 1 718 м² и представляет собой превосходную деловую возможность для разнообразных применений, включая промышленное использование, производство, складирование, общественное питание или бизнес-апартаменты.

Расположение здания обеспечивает удобный подъезд с главной дороги для доставки товаров, а также много мест для парковки. Открытая галерея на первом этаже, доступное в высоту до конька первого этажа пространство и частично подземный этаж — все это делает объект удобным для разнообразных видов бизнеса. В 2021 году было получено разрешение на реконструкцию и изменение назначения здания под гостевое заведение или ресторан. Оплачены коммунальные взносы, и здание частично оснащено инженерными системами.

Установлены новые окна из ПВХ с алюминиевой отделкой и новые вентиляционные системы. Водосточные системы подключены к септику, предусмотрена возможность газового подключения. Технический доступ для доставки обеспечивается с правом сервитута.

Здание дополняет отдельный строевой участок площадью 768 м², предназначенный под жилые нужды. Служебное право доступа к участку закреплено на неопределенный срок, и он подходит для благоустройства парковки на значительное количество автомобилей. Возможность парковки также доступна перед зданием.

Расположение объекта удобно для жизни и работы благодаря близости к рекреационным зонам, зелёной природе, автобусным остановкам, центру города и ресторанам.

• Площадь здания: 1 044,6 м²
• Участок: 1 718,0 м²
• Парковочное место: Большое количество
• Близость к удобствам: Рекреационные зоны, природа, автобусные остановки, центр, рестораны
• Коммуникации: Новые окна, вентиляционные системы, сервитут для доступа, возможность газового подключения

Оценка инвестиционной привлекательности: 8 из 10. Объект отличается многофункциональностью, выгодным расположением и возможностью дальнейшего развития как в коммерческих, так и частных целях.

Цена объекта: 1 600 000 EUR