
1 600 000 €
1 600 000 €
Предлагается к продаже уникальный многофункциональный объект, расположенный в районе Поле, Любляна, общей площадью 1 044,6 м². Построенное в 1910 году, здание было частично отреставрировано в 2021 году. Оно находится на участке площадью 1 718 м² и представляет собой превосходную деловую возможность для разнообразных применений, включая промышленное использование, производство, складирование, общественное питание или бизнес-апартаменты.
Расположение здания обеспечивает удобный подъезд с главной дороги для доставки товаров, а также много мест для парковки. Открытая галерея на первом этаже, доступное в высоту до конька первого этажа пространство и частично подземный этаж — все это делает объект удобным для разнообразных видов бизнеса. В 2021 году было получено разрешение на реконструкцию и изменение назначения здания под гостевое заведение или ресторан. Оплачены коммунальные взносы, и здание частично оснащено инженерными системами.
Установлены новые окна из ПВХ с алюминиевой отделкой и новые вентиляционные системы. Водосточные системы подключены к септику, предусмотрена возможность газового подключения. Технический доступ для доставки обеспечивается с правом сервитута.
Здание дополняет отдельный строевой участок площадью 768 м², предназначенный под жилые нужды. Служебное право доступа к участку закреплено на неопределенный срок, и он подходит для благоустройства парковки на значительное количество автомобилей. Возможность парковки также доступна перед зданием.
Расположение объекта удобно для жизни и работы благодаря близости к рекреационным зонам, зелёной природе, автобусным остановкам, центру города и ресторанам.
Оценка инвестиционной привлекательности: 8 из 10. Объект отличается многофункциональностью, выгодным расположением и возможностью дальнейшего развития как в коммерческих, так и частных целях.
Цена объекта: 1 600 000 EUR