Офис в Любляне, Словения, 69 м²

Предлагается к продаже объект площадью 69 м², расположенный в центре Любляны. Объект предназначен для медицинской практики и находится на первом этаже семиэтажного здания, построенного в 2000 году. Локация является исключительной, учитывая близость к всем медицинским учреждениям города. Объект имеет все необходимые разрешения для деятельности в сфере здравоохранения и готов к немедленному использованию.

Архитектурные особенности отсутствуют, однако потенциал использования пространства велик благодаря многофункциональности. Может использоваться как медицинская клиника, офис, бюро или коммерческое пространство.

Коммуникации полностью подключены: система отопления с радиаторами, централизованное отопление, оптоволоконный интернет. Объект имеет класс энергоэффективности D (60 - 105 кВтч/м² в год).

Юридически объект зарегистрирован в земельной книге, обременений не имеет. Сделка осуществляется нотариально, соблюдая все правовые нормы, при этом покупатель оплачивает 2% налог на недвижимость.

Расположение объекта превосходно: район окружен новыми инфраструктурными проектами, включая новые автобусные и железнодорожные станции, а также современные парковки. Вблизи находятся жилые комплексы Эмоника и резиденция Масарикова, что делает это место одним из самых желанных в городе.

• Общая площадь: 69 м²
• Этаж: 1 из 7
• Централизованное отопление
• Оптоволоконный интернет
• Близость к детским садам и школам
• Близость к автобусной остановке и центру города
• Близость к ресторанам и кафе ️

Инвестиционная привлекательность объекта можно оценить на 8 из 10. Поскольку объект находится в динамично развивающемся районе с качественной инфраструктурой, он представляет собой отличную возможность для инвестирования в коммерческую недвижимость.

Цена: 480 000,00 EUR