Офис в Любляне, Словения, 134 м²

Предлагаем к продаже нежилое торговое помещение в центре Любляны, в торговом центре «Айдовшчина». Помещение общей площадью 134,1 м² дополнительно включает в себя складское помещение на полуподвальном уровне площадью 71,8 м². Здание, построенное в 1980 году, полностью функционирует и отличается удачным функциональным планированием.
Архитектурные особенности включают большой открытый торговый зал со стеклянной витриной, отдельную офисную зону, санитарный узел и небольшую кладовую внутри торгового помещения. Дополнительное складское помещение в подвале обеспечивает удобный доступ из парковки.
Объект оснащен всеми необходимыми коммуникациями, включая наличие лифта, и располагается под управлением и охраной, что обеспечивает высокий уровень безопасности и комфорт.

С юридической точки зрения, объект зарегистрирован как торговая часть здания по данным Управления геодезии Словении (GURS). Объект в настоящее время сдан в аренду, что делает его привлекательным для инвестиций.

Позиционирование объекта в самом центре города Любляны придает ему стратегическое преимущество благодаря близости к основным транспортным узлам, автобусным остановкам, а также разнообразным ресторанам и другим коммерческим объектам.

• Общая площадь помещения: 134,1 м²
• Дополнительное складское помещение: 71,8 м²
• Этаж: полуподвал
• Наличие лифта
• Отдельный офис и санузел
• Энергетический сертификат: D (60 - 105 кВтч/м²год)
• Близость к автобусной остановке и центру города

Инвестиционная привлекательность оценивается в 8 из 10 за счёт выгодного расположения, актуального статуса аренды и дополнительных складских площадей.

Цена: 195.000,00 EUR