Офис в Любляне, Словения, 134 м²

Вашему вниманию предлагается уникальный объект коммерческой недвижимости, расположенный в подземном переходе Айдовшчина в самом центре Любляны. Данный объект представляет собой нежилое торговое помещение с регистрацией в системе GURS как часть торгового центра, строительство которого завершено в 1980 году. Общая площадь торгового пространства составляет 134,1 м², а в подвале имеется дополнительное складское помещение размером 71,8 м².

Архитектурные особенности данного объекта включают в себя просторное открытое торговое пространство с большой стеклянной витриной, отдельную офисную зону, санитарный узел (туалет) и небольшую кладовую внутри магазина. Склад, расположенный в подвале, удобно доступен с парковки в подземном переходе, и для удобства пользования в здании предусмотрено наличие лифта.

В плане инженерных систем объект полностью готов к эксплуатации. Управление зданием осуществляется профессиональным управляющим, предусмотрена охрана объекта.

С точки зрения юридического статуса, объект зарегистрирован как часть торгового центра и находится в аренде, что делает его привлекательным для инвестирования.

Данное помещение находится в непосредственной близости к основным городским удобствам, включая автобусные остановки, центр города и разнообразные рестораны, что значительно повышает его ценность.

• Общая площадь: 134,10 м²
• Дополнительное складское помещение в подвале: 71,8 м²
• Этаж: Полуподвал (PK)
• Наличие лифта
• Отдельный санитарный узел
• Энергетический класс: D (60 - 105 кВтч/м² в год)
• Близость к автобусной станции, центру и ресторанам

Инвестиционная привлекательность данного объекта можно оценить на 8 из 10, учитывая его расположение, текущий арендный статус и доступ к важным инфраструктурным элементам.

Стоимость объекта составляет 195,000.00 EUR. Обязательно к учету, что покупатель переходит на себя обязанность уплаты налога на недвижимость в размере 2 %.