Офис в Любляне, Словения, 139 м²

Предлагается к продаже многоцелевой коммерческий объект площадью 139,4 м², расположенный на улице Яло в районе Мосте, Любляна. Объект построен в 1995 году и занимает цокольный и подвальный уровни бизнес-здания. Находится в непосредственной близости от гипермаркета Спар и других ключевых объектов инфраструктуры, что обеспечивает высокий поток людей и удобный доступ к различным услугам.

Архитектурно пространство спроектировано с открытой планировкой и высокой функциональностью. Основное помещение на первом этаже имеет высокий потолок и включает в себя обширное торговое пространство размером 95,1 м². Внутренние лестницы соединяют его с подвалом, где размещены складские помещения, две отдельные комнаты, а также три санитарных узла, раздельных для персонала и клиентов.

Объект полностью инженерно оборудован: водоснабжение, отопление на природном газе с возможностью использования электрических обогревателей. Присутствуют все необходимые коммуникации для немедленной эксплуатации.

С юридической точки зрения объект имеет действующее разрешение на эксплуатацию в качестве пищевого заведения, что позволяет использовать его в текущем состоянии или полностью преобразовать под индивидуальные требования.

Расположение является одним из основных преимуществ объекта. Высокая проходимость обеспечивается благодаря близости к торговому центру, почтовым отделениям и автобусным остановкам. Это делает объект весьма привлекательным для различных видов предпринимательской деятельности.

• Площадь помещений: общая — 139,4 м², торговая — 95,1 м², нерегулируемое пространство — 44,3 м².
• Отопление: газовое и электрическое.
• Парковка: возможность организации два парковочных места, а также наличие бесплатных мест вблизи.
• Энергетический класс: D (60 - 105 кВтч/м² в год).
• Выделенная терраса площадью 30 м², которая может быть использована для хозяйственных нужд или парковки.

Объект обладает высокой инвестиционной привлекательностью благодаря гибкости в организации пространства и удобному расположению, что особенно ценно для предприятий, нацеленных на широкую аудиторию. Оценка инвестиционной привлекательности: 8 из 10.

Итоговая стоимость объекта: 234 000,00 EUR