Офис в Любляне, Словения, 250 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение, ранее использовавшееся как ресторан, расположенное в районе Бежиград, около здания POP TV. Общая площадь объекта составляет 250 м², из которых 186,07 м² занимает основной зал и 64,2 м² приходится на террасу. Помещение располагается на двух уровнях.

Построенное в 1980 году, это здание требует полной реконструкции, что предоставляет возможность для адаптации пространства под различные виды деятельности, такие как офисы, студии или мастерские. Основной зал сочетает в себе простор и функциональность, что делает его пригодным для широкого спектра коммерческих нужд.

Коммуникации подведены, однако требуется обновление инфраструктуры для соответствия современным стандартам. Энергоэффективность не регулируется 31 статьей Закона об энергетической эффективности зданий (ZURE).

Юридически объект не обременен обязательствами и полностью готов к сделке.

Помещение находится в оживленном районе Бежиград, что обеспечивает высокую проходимость и удобный доступ к городской инфраструктуре. Поблизости располагаются различные объекты общественного питания, торговые точки и офисные здания, создавая благоприятные условия для развития бизнеса.

• Общая площадь: 250 м²
• Основной зал: 186,07 м²
• Терраса: 64,2 м²
• Этажи: Партер/Высокий первый этаж
• Отдельный санузел

Инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается в 6 из 10. Это обусловлено необходимостью вложений в реконструкцию, которые, при удачном использовании потенциала, могут обеспечить высокую доходность.

Цена: 288 000 EUR