Земля в Любляне, Словения, 604 м²

Предлагается к продаже солнечный строительный участок площадью 604 м² в районе Любляны Вич, вблизи Долгого моста, рядом с дорогой Доломитского отряда и всей необходимой инфраструктурой. На данной территории расположены старый дом и дополнительное строение. Дом, построенный в 1964 году, имеет площадь 240 м² и конструкцию с полуподвалом, высоким первым этажом и неосвоенным верхним этажом. Общая площадь застройки составляет 89 м².

Участок отличается отличной локацией, он ровный и ежедневно освещается солнцем. Дополнительное строение представляет собой гараж или помещение для хранения площадью 39 м².

Имеются все основные коммуникации: вода, электричество и кабельное телевидение. Имеется двухкамерный септик. Отопление осуществляется при помощи нефтяной котельной с цистерной объемом 2000 литров. Водонагрев осуществляется электрическим бойлером. В высоком первом этаже дома расположены: коридор, небольшая кухня с обеденной зоной, большая гостиная, основная спальня, детская комната, кладовая и обновленная в 2020 году ванная комната с душевой кабиной и туалетом. Полуподвальное помещение включает гараж для автомобиля, подвал, топочную и склад дров. Верхний этаж полностью не завершен и имеет планировку, идентичную высокому первому этажу.

Участок предназначен для застройки одно- и двухквартирными домами. В шаговой доступности расположены школы, детские сады, общественный транспорт, железнодорожная станция, магазины и удобный выезд на автомагистраль. Объект зарегистрирован в Земельной книге, не имеет обременений, идет процесс получения решения о строительном и эксплуатационном разрешении, а также оформление сервитута на часть дороги у дома.

• Общая площадь участка: 604 м²
• Площадь дома: 240 м²
• Гараж/Хозяйственное строение: 39 м²
• Год постройки дома: 1964
• Этажей дома: 3 (Полуподвал + Первый этаж + Вверхний этаж)
• Система отопления: нефтяная котельная (2000 литров)
• Водяной нагрев: электрический бойлер

Инвестиционная привлекательность данного объекта составляет 7 из 10. Потенциальные инвестиции потребуются для завершения верхнего этажа и модернизации текущей инженерной инфраструктуры. Учитывая расположение и доступность инфраструктуры, участок имеет потенциал роста стоимости.

Цена: 390,000 €