Ферма в Подчетртеке, Словения, 254 м²

Предлагается для продажи тщательно сохраненная сельскохозяйственная усадьба площадью 254,2 м² с землей 54.486 м² в поселении Села (община Подчетртек), находящемся в пределах Козянского парка. Объект удачно расположен на открытой, очень тихой и солнечной территории возле хребтов. Высота над уровнем моря составляет 245 метров.

На участке находятся следующие объекты: жилой дом с общей площадью 254,2 м², хлев площадью 700 м² (постройки 1964 года), деревянная навесная конструкция для гаража (26,3 м²) и навес в стиле дровяника (27,5 м²). Основная часть, используемая под сельское хозяйство, занимает 53.617 м². Участок расположен на южном склоне, что обеспечивает великолепный панорамный вид. Доступ осуществляется по общественной асфальтированной дороге с зимним содержанием.

Юридическое состояние объекта полностью урегулировано, включая катастровую регистрацию и разрешение на использование. Уникальное расположение в Козянском регилоне предлагает широкий выбор возможностей использования: от комфортного проживания в сельской местности и туризма до сельскохозяйственных и экологических проектов.

Ключевые характеристики:

• Постройка жилого дома: 1962 год.
• Материалы: бетонные блоки и кирпичи.
• Кровля: алюминиевая без изоляции, обновлена в 1990 году.
• Фасад: оштукатурен, без теплоизоляции.
• Окна: деревянные, двухслойные с заменой в 2004 году.
• Технологические системы: электричество обновлено в 2000 году (трехфазный счетчик), центральное отопление с дровяной печью (2010 год), водонагреватель на 100 литров (2005 год).
• Коммуникации: телефонная линия, подключение к общественной сети электро- и водоснабжения, двухкамерный септик.
• Инфраструктура: расположена в пешей доступности от центров населенных пунктов, таких как Подчетртек и Шмарье-при-Ельшах. Близлежащие объекты инфраструктуры: школы, детсады, медучреждения, магазины, банки и почта.

Близость к ключевым пунктам:

• Имено: около 3 км
• Подчетртек: около 4,5 км
• Пристава при Местинье: около 10 км
• Козье: около 12 км
• Бистрица об Сотли: около 13 км
• Шмарье при Ельшах: около 19 км
• Рогашка Слатина: около 21 км

Такая сельхозусадьба — редкая и уникальная возможность. Территория расположена в одном из самых живописных мест Словении, богатом культурными и природными достопримечательностями. Благоприятные условия для развития экотуризма и природосберегающего хозяйства благодаря уникальной экосистеме и солнечной стороне.

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на уровне: 8/10. Это шанс для долгосрочных инвестиций и стабильной выгоды от сельскохозяйственной и туристической деятельности.

Итоговая стоимость объекта составляет: 230.000,00 EUR .