Дом в Любляне, Словения, 304 м²

Просторный одноэтажный дом площадью 303,8 м², расположенный в спокойном районе, недалеко от Подутика. Современный дизайн объекта выполнен из качественных материалов по проекту архитектора, использовавшего его в качестве собственного жилища.

Дом размещён на участке площадью 388 м², огороженном зелёными насаждениями, декоративными кустами и яркими цветами. Участок включает две большие террасы и сад.

Жилая единица: Первый этаж представляет собой гостеприемный холл с алюминиевыми противовзломными дверями, открывающимися по отпечатку пальца. Слева расположены просторная кухня, столовая и гостиная с камином, а справа — гараж и лестница, ведущая в подвал или на второй этаж. Здесь же находится ванная комната с подогревом пола.

Техническая единица: Подвал освещается окнами, ведущими в световые колодцы. В нем предусмотрено место для хранения, оборудован санузел с умывальником, установлена вентиляционная система. Также есть комната с фитнес-оборудованием и гостевая спальня с видом на сад.

Спальная рабочая единица: На втором этаже с одной стороны расположена большая архитектурная студия с выходом на балкон, рядом — библиотека и большая ванная комната с душем, ванной и электрическим подогревом пола. С другой стороны — коридор с гардеробной, ведущий в две спальни с балконом, одна из которых имеет свою галерею.

Система отопления и горячего водоснабжения обеспечивается тепловым насосом. Существует возможность подключения газового отопления, также предусмотрена установка солнечных панелей. Окна и двери трёхслойные с алюминиево-ПВХ рамами, на крыше три окна Velux. Все окна оснащены москитными сетками и рулонными жалюзи с электрическим управлением. Три инверторных кондиционера поддерживают комфортную температуру летом.

Все подключения к общественным сетям выполнены. В гараже есть подключение к трёхфазному электроэнергии. Интернет обеспечивается через кабельную сеть или оптоволокно. Дом частично меблирован (включая кухню и встроенные шкафы), готов к заселению по договоренности.

Жилье удобно расположено рядом с необходимой инфраструктурой — вблизи детский сад Монтессори, начальная школа Миотко Краньца находится в 1,5 км, рядом автобусная остановка и удобный съезд на автостраду. Поблизости находятся зоны для отдыха и природы.

• Общая площадь: 303,8 м²
• Этажи: подвал + первый этаж + второй этаж
• Спальни: 4
• Ванные комнаты: 2
• Участок: 388 м²
• Балкон, терраса, сад
• Гараж и 3 частных парковочных места
• Отопление: радиаторы, подогрев пола, тепловой насос, возможность газового и электрического отопления, кондиционеры
• Противовзломные двери, домофон, сигнализация
• Оптический интернет, система вентиляции
• Энергоэффективность: Класс C (35 - 60 kWh/m²)

Цена: 745,000 EUR