Дом в Бледе, Словения, 118 м²

Прекрасная возможность приобрести исторический одноэтажный дом в самом сердце Бледа. Объект общей площадью 118 м² расположен на участке земли размером 918 м², всего в 5 минутах ходьбы от центра города и 500 метрах от живописного озера Блед. Это уникальная инвестиционная возможность для создания пансионата с пятью номерами, так как имеется действительное разрешение на строительство.

Дом был построен в 1700 году и адаптирован в 1970 году. В настоящий момент он используется для проживания и включает:

• Подвал: котельная и кладовая.
• Первый этаж: прихожая, кухня, гостиная, кладовая, ванная комната.
• Мансарда: не обустроена.

На участке также расположены два вспомогательных строения: хозяйственное здание (30 м²) и сарай (18 м²).

Стратегическая локация объекта обеспечивает высокий потенциал доходности. Разрешение на реконструкцию и строительство действительно до 2026 года, что позволяет быстро начать работы. Основные планы включают:

• Реконструкция существующих зданий в гостевой дом с пятью апартаментами.
• Строительство нового пенсиона.
• Создание специализированной зоны для отдыха и велнеса.

Эти возможности позволят обеспечить ожидаемую доходность от сдачи апартаментов около 7% в год. Доходность проекта и точные расчеты могут быть предоставлены по запросу.

• Площадь: 118 м²
• Спальни: 1
• Ванные комнаты: 1
• Энергоэффективность: класс E (105 - 150 кВтч/м²год)
• Отопление: электрическое
• Парковочное место: есть
• Общая площадь земли: 918 м²

Цена: 498 000 €