Земля в Есенице, Словения, 600 м²

Объект представляет собой участок площадью 600 м² в поселении Бегуне-на-Горенськем. Статус участка — застроенный, что позволяет строительство в рамках сельскохозяйственного и жилого назначения. Участок находится на спокойной и солнечной стороне, на небольшой возвышенности над потоком Бегуньшица, с открытым видом на южную сторону в направлении плато Еловица.

Архитектурная концепция участка позволяет строительство традиционной отдельно стоящей усадьбы с удлиненным планом и скатной крышей. Форма здания может быть в ломанном виде, например, в форме буквы "L" или "T". Высота здания может включать цоколь, первый этаж и мансарду, с ограничением по высоте. Фасады должны соответствовать местной традиционной архитектуре, с возможностью применения деревянных элементов дизайна.

Участок имеет доступ к инженерным коммуникациям через сервитуты, включая право проезда и прокладки инженерных сетей на соседнем участке, что упрощает подключение к инфраструктуре.

На участке допустимо размещение жилых зданий, сельскохозяйственных строений и незначительных мастерских. Здания могут включать до двух жилых единиц и различные вспомогательные службы.

Не допускается использование нехарактерных для местности материалов и ярких цветовых решений для фасадов. Также запрещены округлые и многоугольные конструкции, такие как башенки или круглые балконы.

• Площадь земли: 600 м²
• Статус: застроенная земля
• Тип застройки: жилая и сельскохозяйственная
• Фактор застройки: 0,45
• Доля открытых поверхностей: до 20%
• Традиционная архитектура с акцентом на местные особенности
• Лёгкий доступ к необходимой инфраструктуре через сервитуты

Участок располагается в районе, который отличается живописными видами и благоприятным климатом. Дополнительным преимуществом является его расположение на южной стороне, что способствует лучшей естественной освещённости.

Инвестиционная привлекательность участка составляет 7 из 10. Несмотря на ограничения, установленные для застройки, участок имеет потенциал для создания традиционного жилища с возможностью ведения сельскохозяйственного бизнеса.

Итоговая стоимость: 115,000 EUR