Офис в Любляне, Словения, 445 м²

Предлагается к продаже комбинированное коммерческое помещение в районе Стегне, Любляна. Общая площадь объекта составляет 445 м². Недвижимость была построена в 1981 году и прошла реконструкцию в 2011 году. Она расположена на трех уровнях: цокольный, первый и второй этажи. Объект включает офисные помещения, жилую часть и складское пространство.

Архитектура здания предусматривает отдельные входы для офисного и жилого пространства, которые отделены от цокольного этажа. Доступ к цокольному уровню возможен как по лестнице, так и через грузовую платформу. В цокольном этаже отсутствуют радиаторы, однако предусмотрена возможность их установки, так как все коммуникации уже подведены. На территории перед зданием расположены восемь парковочных мест, входящих в стоимость недвижимости.

Офисные пространства оборудованы климатическими системами. Проект реконструкции 2011 года включал обновление электрических и водяных коммуникаций, вентиляционных систем, напольных покрытий и климат-контроля.

Жилое и офисное помещения имеют интернет-соединение (оптика) и централизованное отопление от теплоцентрали. Объект находится на северной стороне, в районе с развитой инфраструктурой, обеспечивающей все необходимые удобства для бизнеса и проживания.

• Площадь офисных и жилых помещений: 172 м²
• Складская площадь: 273 м²
• Парковка: 8 выделенных мест
• Офисное и жилое оборудование: включено в стоимость
• Климат контроль: да
• Интернет: оптический
• Отопление: централизованное

Недвижимость отличается высокой инвестиционной привлекательностью, учитывая сочетание офисных и складских площадей, а также наличие жилой зоны. Расположение в главном бизнес-районе Любляны добавляет объекту особую ценность. Инвестиционная привлекательность оценивается в 9 из 10.

Итоговая стоимость объекта составляет 739 000 EUR .