Офис в Любляне, Словения, 136 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 135,6 м² в районе Вич, Любляна. Здание построено в 1989 году и полностью обновлено в 2025 году, что делает его отличной инвестиционной возможностью или местом для ведения бизнеса.

Архитектурные особенности включают три независимые единицы, которые можно адаптировать под различные цели. Каждая из них обладает собственным входом и санитарными условиями. Расположение возле кольцевой дороги и общественного транспорта обеспечивает лёгкий доступ к объекту.

Объект полностью готов к эксплуатации: проведены все необходимые коммуникации, заменены окна и двери, установлены современные напольные покрытия, санузлы и системы кондиционирования.

Юридическое состояние объекта чистое, с действующими документами и энергетическим сертификатом класса D. Прежде чем заключить сделку, покупатель должен оплатить налог на передачу недвижимости в размере 2% от продажной цены.

Расположение в оживленном деловом районе предоставляет высокую видимость и проходимость, что идеально подходит для различных видов бизнеса, включая офисные помещения, бизнес-апартаменты или медицинские услуги.

• Площадь: 135,6 м²
• Класс энергоэффективности: D (60 - 105 kWh/m²a)
• Газовое отопление
• Раздельные термостаты для отопления и охлаждения
• Акустические потолки
• Гибкое зонирование:
• 1 большая единица (57 м²): три офиса, санузел и кухонная зона
• 2 меньшие единицы (по 32 м²): каждая с отдельным входом, ванной комнатой, кухонной зоной и рабочим пространством

Инвестиционная привлекательность оценивается как высокая, с возможностью использования как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду, что может обеспечить стабильный доход.

Стоимость объекта составляет 388,000 евро .