Офис в Любляне, Словения, 153 м²

Представляем объект недвижимости, расположенный в районе Шишка, Стежне, город Любляна. Это коммерческое помещение площадью 153 м², находящееся на втором этаже четырёхэтажного промышленно-делового здания, построенного в 1986 году и обновлённого в 2005 году. Здание предназначено для различных бизнес-услуг и производственной деятельности.

Архитектурные особенности включают подход к помещениям через лестницу возле рецепции на первом этаже, а также с помощью пассажирского и грузового лифта. Пространства расположены в отдельной части этажа и образуют комплекс помещений с внутренним коридором. Четыре офисных помещения разделены лёгкими перегородками, позволяя создать рабочее пространство большего размера с естественным дневным освещением. Эти характеристики создают гибкость в использовании пространства в соответствии с конкретными потребностями.

Инженерная готовность объекта гарантирована наличием автономного электрического подключения к сети здания и развитой внутренней электрической и компьютерной сетями. Все помещения имеют дневное освещение, централизованное отопление и индивидуальное кондиционирование.

Объект имеет юридический статус с зарегистрированным правом собственности в земельной книге, без обременений, а формирование этажной собственности находится на завершающей стадии.

Расположение объекта обеспечивает лёгкий доступ и парковку: есть одно собственное парковочное место, три арендованных и дополнительные места на благоустроенной парковке возле железнодорожной линии. В непосредственной близости находятся железнодорожный пешеходный переход, остановка автобуса LPP и различные рестораны.

Дополнительные характеристики:

• Площадь помещений: 14,40 м², 20,20 м², 31,20 м², 63,00 м² и доля коридора 23,70 м²
• Общая площадь всех помещений: 473,10 м²
• Коридор: 87,30 м²
• Системное отопление и индивидуальное кондиционирование

Назначение помещений разнообразно: от общих услуг до образовательных, спортивно-рекреационных, танцевальных и других презентационных, а также производственно-сервисных мероприятий. Продавец предлагает возможность приобретения различных комбинаций площадей в зависимости от потребностей покупателя.

Объект оценивается как инвестиционно привлекательный на уровне 7 из 10, учитывая его многопрофильное использование, современную инженерную готовность и удобное расположение в ключевой коммерческой зоне.

Итоговая стоимость объекта: 186 000,00 евро